Un contrat de location-exploitation est assimilé à un contrat de location. Ni l’actif loué ni le passif associé ne sont comptabilisés dans le bilan du locataire, mais les droits peuvent être très similaires aux droits d’un propriétaire. Le locataire n’enregistre les paiements de location qu’en tant que charge locative dans le compte de résultat.

Ajustements des états financiers pour les contrats de location-exploitation
Ratios financiers ajustés des contrats de location-exploitation (résumé)
Ratio de rotation de l’actif total (ajusté)
Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres (ajusté)
Ratio de rendement de l’actif (ROA) (ajusté)

CoStar Group Inc., ajustements aux états financiers

US$ en milliers

	31 déc. 2022	31 déc. 2021	31 déc. 2020	31 déc. 2019	31 déc. 2018
Ajustement au total de l’actif
Total de l’actif (avant ajustement)	8,402,470)	7,256,871)	6,915,420)	3,853,986)	3,312,957)
Plus: Actif de droit d’utilisation lié à un contrat de location-exploitation (avant l’adoption de la norme FASB topic 842)¹	—)	—)	—)	—)	169,078)
Total de l’actif (après ajustement)	8,402,470)	7,256,871)	6,915,420)	3,853,986)	3,482,035)
Ajustement de la dette totale
Dette totale (avant ajustement)	989,210)	987,944)	986,715)	—)	—)
Plus: Responsabilité au titre des contrats de location-exploitation (avant l’adoption de la norme FASB topic 842)²	—)	—)	—)	—)	169,078)
Plus: Portion à court terme du passif lié aux contrats de location-exploitation	36,049)	26,268)	32,648)	29,670)	—)
Plus: Passifs au titre des contrats de location-exploitation à long terme (situés dans les contrats de location et autres passifs à long terme)	76,007)	99,370)	105,329)	120,153)	—)
Dette totale (après ajustement)	1,101,266)	1,113,582)	1,124,692)	149,823)	169,078)

D’après les rapports : 10-K (Date du rapport : 2022-12-31), 10-K (Date du rapport : 2021-12-31), 10-K (Date du rapport : 2020-12-31), 10-K (Date du rapport : 2019-12-31), 10-K (Date du rapport : 2018-12-31).

^{1, 2} Égal à la valeur actualisée totale des paiements futurs de contrats de location-exploitation.

CoStar Group Inc., données financières : déclarées et ajustées

CoStar Group Inc., les ratios financiers ajustés

	31 déc. 2022	31 déc. 2021	31 déc. 2020	31 déc. 2019	31 déc. 2018
Ratio de rotation de l’actif total¹
Ratio de rotation de l’actif total (non ajusté)	0.26	0.27	0.24	0.36	0.36
Ratio de rotation de l’actif total (ajusté)	0.26	0.27	0.24	0.36	0.34
Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres²
Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres (non ajusté)	0.14	0.17	0.18	0.00	0.00
Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres (ajusté)	0.16	0.19	0.21	0.04	0.06
Ratio de rendement de l’actif (ROA)³
Ratio de rendement de l’actif (non ajusté)	4.40%	4.03%	3.28%	8.17%	7.19%
Ratio de rendement de l’actif (ajusté)	4.40%	4.03%	3.28%	8.17%	6.84%

D’après les rapports : 10-K (Date du rapport : 2022-12-31), 10-K (Date du rapport : 2021-12-31), 10-K (Date du rapport : 2020-12-31), 10-K (Date du rapport : 2019-12-31), 10-K (Date du rapport : 2018-12-31).

¹ Voir les détails »

² Voir les détails »

³ Voir les détails »

CoStar Group Inc., ratios financiers : déclarés par rapport aux ratios ajustés

	31 déc. 2022	31 déc. 2021	31 déc. 2020	31 déc. 2019	31 déc. 2018
Avant l’ajustement
Sélection de données financières (US$ en milliers)
Revenus	2,182,399)	1,944,135)	1,659,019)	1,399,719)	1,191,832)
Total de l’actif	8,402,470)	7,256,871)	6,915,420)	3,853,986)	3,312,957)
Ratio d’activité
Ratio de rotation de l’actif total¹	0.26	0.27	0.24	0.36	0.36
Après ajustement pour les contrats de location-exploitation
Sélection de données financières (US$ en milliers)
Revenus	2,182,399)	1,944,135)	1,659,019)	1,399,719)	1,191,832)
Total de l’actif ajusté	8,402,470)	7,256,871)	6,915,420)	3,853,986)	3,482,035)
Ratio d’activité
Ratio de rotation de l’actif total (ajusté)²	0.26	0.27	0.24	0.36	0.34

D’après les rapports : 10-K (Date du rapport : 2022-12-31), 10-K (Date du rapport : 2021-12-31), 10-K (Date du rapport : 2020-12-31), 10-K (Date du rapport : 2019-12-31), 10-K (Date du rapport : 2018-12-31).

2022 Calculs

¹ Ratio de rotation de l’actif total = Revenus ÷ Total de l’actif
= 2,182,399 ÷ 8,402,470 = 0.26

² Ratio de rotation de l’actif total (ajusté) = Revenus ÷ Total de l’actif ajusté
= 2,182,399 ÷ 8,402,470 = 0.26

	31 déc. 2022	31 déc. 2021	31 déc. 2020	31 déc. 2019	31 déc. 2018
Avant l’ajustement
Sélection de données financières (US$ en milliers)
Total de la dette	989,210)	987,944)	986,715)	—)	—)
Capitaux propres	6,870,121)	5,711,672)	5,375,359)	3,405,593)	3,021,942)
Ratio de solvabilité
Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres¹	0.14	0.17	0.18	0.00	0.00
Après ajustement pour les contrats de location-exploitation
Sélection de données financières (US$ en milliers)
Dette totale ajustée	1,101,266)	1,113,582)	1,124,692)	149,823)	169,078)
Capitaux propres	6,870,121)	5,711,672)	5,375,359)	3,405,593)	3,021,942)
Ratio de solvabilité
Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres (ajusté)²	0.16	0.19	0.21	0.04	0.06

D’après les rapports : 10-K (Date du rapport : 2022-12-31), 10-K (Date du rapport : 2021-12-31), 10-K (Date du rapport : 2020-12-31), 10-K (Date du rapport : 2019-12-31), 10-K (Date du rapport : 2018-12-31).

2022 Calculs

¹ Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres = Total de la dette ÷ Capitaux propres
= 989,210 ÷ 6,870,121 = 0.14

² Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres (ajusté) = Dette totale ajustée ÷ Capitaux propres
= 1,101,266 ÷ 6,870,121 = 0.16

	31 déc. 2022	31 déc. 2021	31 déc. 2020	31 déc. 2019	31 déc. 2018
Avant l’ajustement
Sélection de données financières (US$ en milliers)
Revenu net	369,453)	292,564)	227,128)	314,963)	238,334)
Total de l’actif	8,402,470)	7,256,871)	6,915,420)	3,853,986)	3,312,957)
Ratio de rentabilité
ROA¹	4.40%	4.03%	3.28%	8.17%	7.19%
Après ajustement pour les contrats de location-exploitation
Sélection de données financières (US$ en milliers)
Revenu net	369,453)	292,564)	227,128)	314,963)	238,334)
Total de l’actif ajusté	8,402,470)	7,256,871)	6,915,420)	3,853,986)	3,482,035)
Ratio de rentabilité
Ratio de rendement de l’actif (ajusté)²	4.40%	4.03%	3.28%	8.17%	6.84%

D’après les rapports : 10-K (Date du rapport : 2022-12-31), 10-K (Date du rapport : 2021-12-31), 10-K (Date du rapport : 2020-12-31), 10-K (Date du rapport : 2019-12-31), 10-K (Date du rapport : 2018-12-31).

2022 Calculs

¹ ROA = 100 × Revenu net ÷ Total de l’actif
= 100 × 369,453 ÷ 8,402,470 = 4.40%

² Ratio de rendement de l’actif (ajusté) = 100 × Revenu net ÷ Total de l’actif ajusté
= 100 × 369,453 ÷ 8,402,470 = 4.40%

CoStar Group Inc. (NASDAQ:CSGP)

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Ajustements des états financiers pour les contrats de location-exploitation

CoStar Group Inc., données financières : déclarées et ajustées

Ratios financiers ajustés des contrats de location-exploitation (résumé)

CoStar Group Inc., ratios financiers : déclarés par rapport aux ratios ajustés

Ratio de rotation de l’actif total (ajusté)

Ratio d’endettement par rapport aux capitaux propres (ajusté)

Ratio de rendement de l’actif (ROA) (ajusté)